Socle de toujours du plus haut sommet d'Europe, la vallée de Chamonix a vu défiler sur ses terres enneigées les conquérants de toutes les époques. Les premiers à prendre possession de ce théâtre unique, bordé par les massifs des Aiguilles Rouges au Nord et du Mont-blanc au Sud, sont les peuples Celtes, dans leur conquête de l'ensemble du territoire appelé plus tard la Gaule. Les fameux guerriers Allobroges seront ainsi les détenteurs de ce lieu jusqu'à la prise de pouvoir par Rome dans son emprise impériale de tout le pourtour méditerranéen au IIe siècle.

C'est ensuite au tour des peuples germains de s'intéresser à la vallée, puisque les Burgondes s’emparent de ces décombres de l’Empire Romain qui s’effondre au Ve siècle, et lorsque ceux-ci intègrent le royaume Franc, c’est le Comté de Genève qui l’accapare. A la fin du Moyen-Âge, une entité territoriale qui est née et s’est construite au cœur de ce paysage alpin pour en forger l’identité que nous connaissons aujourd’hui, s’étend sur toutes les Alpes : le Duché de Savoie. Il sera à l’origine de la réunification de l’Italie au XIXe siècle, mais c’est bien la France qu’il rejoint par le traité de Turin de 1860, après un plébiscité où 99,8 % des Savoyards déclarent leur souhait d’union.

Outre ces assauts et alternances de domination, Chamonix a aussi été la scène d’un autre type de conquête. En effet, à partir du XVIIIe siècle, alors que les aristocrates européens découvrent les prémices du tourisme et du loisir, deux Anglais explorent ce qu’ils appelleront la Mer de Glace, et le récit qu’ils en font parcoure tout le Vieux Continent, à tel point que l’ascension du Mont-Blanc devient un objectif, atteint par deux Chamoniards, évidemment, en 1786. L’alpinisme est né, mais également le tourisme alpin, qui augure la naissance d’auberges, d’hôtels et de la Compagnie des guides.

Chamonix, ainsi pionnière européenne dans ce domaine depuis cette époque, est aujourd’hui le prix d’une nouvelle lutte acharnée que de nombreux acquéreurs fonciers se disputent. Elle offre un patrimoine naturel exceptionnel, emprunt d’une histoire unique, aménagé pour le plus grand plaisir de ses visiteurs, dans le respect de son environnement, à 1H de route de Genève via l’Autoroute Blanche A40. Les années 2016-2017 ont confirmées la bonne santé pérenne du marché chamoniard, et le parc immobilier, d’une architecture savoyarde traditionnelle, n’a cessé de prendre de la valeur. En effet, les investisseurs sont friands de ces résidences secondaires, dont l’achat est rentabilisé facilement en louant pendant les deux saisons que connaît la vallée, puisque Chamonix reste la référence sûre et incontournable, au taux de remplissage assuré.

Il s’agit donc encore d’une terre de conquête désormais, que les peuples d’Europe se disputent à nouveau. Alors que les Anglais ont été pionniers dans le tourisme, dès le XVIIIe siècle, mais aussi dans l’investissement immobilier au XXe siècle, les acheteurs suisses s’attachent également à cette vallée, décidés par les dernières fluctuations de leur monnaie. Cependant, la clientèle française reste largement dominante, et la demande ne cesse d’augmenter. Le prix du neuf est particulièrement touché par ces bonifications, surtout dans l’immobilier de prestige, puisque les chefs d’entreprises, français expatriés mais aussi sportifs et amoureux de la montagne, souhaitent tous avoir un pied-à-terre à Chamonix.